不動産疑問解決

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住まいの困りごと解決!-賃貸編-売買編はこちら

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  • 明け渡し
01. 物件探しで気を付けなくてはならないことはどんなこと?
02. 賃貸借契約にはどんな種類がありますか?
03. 契約時に必要な費用は?
04. 入居申込みの際に申込金を払いました。その後、他に気に入った物件があったので申込金の返還を求めたところ、申込金は返還できないといわれました。
05. 賃貸借契約を締結するとき・入居するときに気を付けなくてはならないことは?
01. 借りた部屋が雨漏りします。修繕費は自己負担ですか?
02. 隣室の騒音を止めさせるにはどうすればいいですか?
03. 家賃を一ヶ月滞納してしまいました。契約書には「家賃の支払いを1回でも怠った場合、催告なしに契約を解除できる」とありますが、契約は解除されますか?
04. 大家さんから一方的に家賃の値上げを要求されました。値上げに応じなくてはいけませんか?
05. 契約期間の満了をもって大家さんから更新しないとの通知がありました。この場合、立ち退かなくてはいけませんか?
06. 今月は出費が多くて家賃が払えません。契約時に預けた敷金と相殺できますか?
01. 部屋を明け渡したら、敷金はすぐ返ってきますか?
02. 原状回復義務って何ですか?
03. 通常損耗についても借主が負担するという特約は有効ですか?
04.1日で判決が出る裁判があるって聞いたのですけど・・・。
ご利用にあたってのお願い
・紹介している回答は一般例です。実際の取引においては契約内容等によって異なる結果になることがあります。
・本ページを用いて行う一切の行為について、当協会はいかなる責任も負いません。
参考文献
・東京弁護士会易水会編著『賃貸住居の法律Q&A[3訂版]』 住宅新報社 2005年
・みらい総合法律事務所編著『弁護士がきちんと教える 賃貸トラブル交渉と解決法』 蠅△欺佝如2008年
・木村孝監修『賃貸住宅トラブル対応マニュアル』 (社)全国消費生活相談員協会 2002年
・宅地建物取引業法令研究会編著『宅地建物取引業法の解説【4訂版】』 蟒斬霓景鷦辧2003年
・国土交通省住宅局『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(改訂版)』 2004年
・(財)不動産適正取引推進機構『住宅賃貸借(借家)契約の手引』 2008年
・(財)不動産適正取引推進機構『不動産売買の手引』 2008年
・深沢綜合法律事務所・吉野不動産鑑定事務所監修『わかりやすい重要事項説明の書き方』(社)全国宅地建物取引業協会連合会 2006年
・深沢綜合法律事務所監修『わかりやすい売買契約書の書き方』(社)全国宅地建物取引業協会連合会 2007年
・(社)全国宅地建物取引業協会連合会『住まい探しのときに読む本』 2009年
・裁判所ウェブサイトhttp://www.courts.go.jp/

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